Comparativa de hipotecas · España 2026
33 bancos, todas sus hipotecas
Las ofertas hipotecarias publicadas por bancos, cajas y cooperativas españolas: fija, variable y mixta, con TIN, TAE, plazos, financiación máxima, vinculaciones y comisiones. Pulsa en cualquier fila para ver el detalle.
Datos: julio de 2026 · Euríbor de referencia ~2,20% – 2,80% (BOE, 2026)
99 ofertas
| Banco | Producto | Tipo | TIN (bonif. / sin) | TAE (bonif. / sin) | Plazo máx. | Financiación | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Banco Santander Grande | Fija Bonificada | Fija | 2,96% / 3,96% | 3,65% / 4,16% | 30 años (25 2ª) | 80% (70% 2ª) | |
| Banco Santander Grande | Variable Bonificada | Variable | Eur+0,84% / Eur+1,84% | 4,28% / 4,77% | 30 años (25 2ª) | 80% (70% 2ª) | |
| Banco Santander Grande | Mixta Bonificada | Mixta | Tramo fijo 5,5a: 2,34% / 3,34% | 3,73% / 4,21% | 30 años (25 2ª) | 80% (70% 2ª) | |
| BBVA Grande | Hipoteca Fija | Fija | ~2,95% / ~3,95% (desde 2,85% a 15a) | 3,93% / 4,62% | 30 años (edad+plazo ≤75) | 80% / 70% 2ª / 95% jóvenes <36 | |
| BBVA Grande | Hipoteca Variable | Variable | Eur+0,60% / Eur+1,60% (1er año ~2%) | 4,25% / 4,86% | 30 años (edad+plazo ≤75) | 80% / 70% 2ª / 95% jóvenes | |
| CaixaBank Grande | Fija CasaFácil (15/20/30a) | Fija | 2,80–2,85% / 3,80–3,85% | 4,26–4,40% | 30 años | 80% (solo habitual) | |
| CaixaBank Grande | Variable | Variable | Eur+0,60% / Eur+1,60% | N/D | 30 años | 80% | |
| CaixaBank Grande | Mixta | Mixta | Tramo fijo 5a: 2,90%; luego Eur+1,60% | N/D | 30 años | 80% | |
| Banco Sabadell Grande | Hipoteca Fija | Fija | 2,75% / 3,75% | 3,58% / 3,99% | 30 años | 80% (70% 2ª) | |
| Banco Sabadell Grande | Hipoteca Variable | Variable | 1,50% (1er año) / 2,50% | 3,93% / 4,36% | 30 años | 80% (70% 2ª) | |
| Banco Sabadell Grande | Hipoteca Mixta (3/5/7a) | Mixta | 3a 1,80% bonif; 5a 3,00% sin; 7a 3,35% sin | 3,90–4,38% | 30 años | 80% | |
| Bankinter Grande | Hipoteca Fija | Fija | 3,20% / 4,50% | 3,81% / 4,87% | 30 años | 80% (60% 2ª) | |
| Bankinter Grande | Hipoteca Variable | Variable | 2,30% (1er año) bonif | N/D | 30 años | 80% | |
| Bankinter Grande | Vamos Mixta / Dual | Mixta | ~1,70–2,65% (5a); Dual: Eur+0,50% bonif | Dual 3,78% / 4,83% | 30 años | 80% | |
| ING Online | NARANJA Fija | Fija | 3,85% / 4,35% | 4,58% / 4,46% | 25 años | 80% (75% 2ª, 65% no clientes); 100% <36a | |
| ING Online | NARANJA Variable | Variable | 2,15% (12m) / 2,65%; luego Eur+0,85%/+1,35% | 4,24% / 4,11% | 40 años | 80% (75% 2ª) | |
| ING Online | NARANJA Mixta | Mixta | 2,50% (5a) / 3,00%; luego Eur+0,94%/+1,44% | 3,96% / 3,83% | 40 años | 80% | |
| Openbank Online | Open Fija | Fija | 2,80–2,90% / 3,30–3,40% | 3,41–3,44% / 3,60–3,67% | 30 años | 80% (70% 2ª) | |
| Openbank Online | Open Variable | Variable | 1er año 2,00% / 2,50%; luego Eur+0,65%/+1,15% | 3,88% / 4,11% | 30 años | 80% (70% 2ª) | |
| Openbank Online | Open Mixta | Mixta | 5a 2,80% / 3,30%; luego Eur+0,60%/+1,10% | 3,72% / 3,94% | 30 años | 80% (70% 2ª) | |
| MyInvestor Online | Hipoteca Fija | Fija | 3,40% | 3,61% (sin apertura) / 3,69% | 30 años | 80% (70% 2ª, 60% no residentes) | |
| MyInvestor Online | Hipoteca Variable | Variable | 1er año 2,75%; luego Eur 12M+0,79% | 3,76% | 30 años | 80% (70% 2ª, 60% no res.) | |
| MyInvestor Online | Mixta | Mixta | ~2,79% (tramo fijo 10a); luego Eur+0,79% | ~3,50% | 30 años | 80% | |
| imagin (CaixaBank) Online | Hipoteca Fija imaginBank | Fija | 3,05% / 3,80% | 3,77% / 4,29% | 25 años (edad+plazo ≤80) | Hasta 90% (jóvenes 18-35 vía ayudas) | |
| Pibank (B. Pichincha) Online | Hipoteca Pibank Mixta | Mixta | 1,75% fijo primeros 4a; luego Eur+0,68% | 3,22% / 3,24% | 35 años (mín. 15) | Hasta 90% compra (máx 80% tasación) | |
| Unicaja Banco Mediano | Hipoteca Fija | Fija | 3,10% / 4,10% | 4,09% / 4,24% | 30 años | 80% | |
| Unicaja Banco Mediano | Hipoteca Variable | Variable | Eur+0,55% / Eur+1,55% | 4,20% / 4,30% | 30 años | 80% | |
| Unicaja Banco Mediano | Hipoteca Mixta | Mixta | Fijo 10a 3,00%/4,00%; resto Eur+0,85%/+1,85% | 4,19% / 4,39% | 30 años | 80% | |
| Kutxabank Mediano | Hipoteca Fija | Fija | 3,50% / 4,50% | 3,99% / 4,72% | 25 años | 80% (95% jóvenes) | |
| Kutxabank Mediano | Hipoteca Variable | Variable | Eur+0,49% / Eur+1,49% | 3,67% / 4,30% | 30 años | 80% | |
| Kutxabank Mediano | Hipoteca Mixta | Mixta | Fijo 5a 2,65%; resto Eur+0,70% (bonif. Eur+0,45%) | N/D | 30 años | 80% | |
| Ibercaja Banco Mediano | Vamos Fija | Fija | 2,30% / 3,30% | 3,25% / 3,54% | 25 años | 80% (95% jóvenes) | |
| Ibercaja Banco Mediano | Vamos Variable | Variable | Eur+0,60% / Eur+1,60% | 4,20% / 4,53% | 25 años | 80% | |
| Ibercaja Banco Mediano | Vamos Mixta 5 | Mixta | Fijo 5a 1,80%/2,80%; resto Eur+0,60%/+1,60% | 3,69% / 4,00% | 25 años | 80% | |
| Ibercaja Banco Mediano | Vamos Mixta 10 | Mixta | Fijo 10a 1,85%/2,85%; resto Eur+0,60%/+1,60% | 3,29% / 3,59% | 25 años | 80% | |
| ABANCA Mediano | Fija Mari Carmen | Fija | 2,85% / 3,85% | 5,34% / 4,50% (bonif.>sin por coste seguros) | 30 años | 80% | |
| ABANCA Mediano | Variable Mari Carmen | Variable | 1er año 2,35%/3,35%; resto Eur+0,60%/+1,60% | 5,57% / 4,90% | 30 años | 80% | |
| ABANCA Mediano | Mixta Mari Carmen | Mixta | Fijo 5a 2,15%/3,15%; resto Eur+0,60%/+1,60% | 5,16% / 4,48% | 30 años | 80% | |
| Banca March Mediano | Fija Avantio | Fija | 2,65% bonif / hasta 3,35% | 3,01% / 3,48% | 30 años | 80% (70% 2ª) | |
| Banca March Mediano | Variable Avantio | Variable | 1er año 2,75%; resto Eur+0,75%/+1,45% | 3,86% / 4,34% | 30 años | 80% (70% 2ª) | |
| Banca March Mediano | Mixta Avantio | Mixta | Fijo 10a 2,25%; resto Eur+0,60%/+1,30% | 2,73% / 2,82% | 30 años | 80% (70% 2ª) | |
| Banco Mediolanum Mediano | Freedom Variable | Variable | 1er año 1,50%; resto Eur+0,65%/+1,35% | 3,51% / 4,06% | 30 años (o 80 edad) | 80% | |
| Banco Mediolanum Mediano | Freedom Mixta | Mixta | Fijo 5a: 1er año 1,99%, 2º-5º 2,50%/3,20%; resto Eur+0,79%/+1,49% | 3,56% / 4,11% | 30 años (o 80 edad) | 80% | |
| Cajamar Mediano | HipotecON Fija | Fija | 2,60% / 3,20% | 3,39% / 3,38% | 30 años | 80% | |
| Cajamar Mediano | HipotecON Variable | Variable | 1er año 2,00%; resto Eur+0,50% (bonif.) | N/D | 30 años | 80% | |
| Cajamar Mediano | Hipoteca Mixta | Mixta | Fijo 5a 2,30%/3,10%; resto Eur+0,60%/+1,40% | N/D | 25-30 años | 80% | |
| Caja de Ingenieros Mediano | Fija (15/20/30) | Fija | FIJA30 (80%): 2,70% / 3,70% | 3,45% / 4,28% | 30 años | 80% (mejor tipo al 60%) | |
| Caja de Ingenieros Mediano | Mixta 5 / Mixta 10 | Mixta | M5 (80%) 2,60%/3,60%; M10 2,70%/3,70%; resto Eur+0,65%/+1,65% | M5 3,86%; M10 3,69% (bonif.) | 30 años | 80% | |
| Caja de Ingenieros Mediano | Hipoteca Hogar | Variable | 1er año 1,80%/2,80% (80%); resto Eur+0,65%/+1,65% | 4,05% / 4,89% | 30 años | 80% | |
| Targobank Mediano | Hipoteca Fija | Fija | 2,85% / 3,85% | N/D | 30 años | 80% | |
| Targobank Mediano | Hipoteca Variable | Variable | Eur+0,65% / Eur+1,65% | N/D | 30 años | 80% | |
| Targobank Mediano | Hipoteca Mixta | Mixta | Fijo 5a 3,00%; resto Eur+0,90%/+1,40% | N/D | 30 años | 80% | |
| Deutsche Bank España Mediano | Hipoteca Variable DB | Variable | 1er año 2,10%/2,60%; resto Eur+0,65%/+2,45% | 3,73% / 5,09% | 30 años | 80% | |
| Deutsche Bank España Mediano | Mixta Protección DB | Mixta | Fijo 5a 2,30% (1er año 2,80%, 2-5º 4,10%); resto Eur+0,60%/+2,40% | 3,47% / 4,88% | 30 años | 80% | |
| Caja Rural de Granada Cooperativa | Vivienda LCCI Fija | Fija | 4,30% sin (≤80%); 4,50% (80-100%) | 4,53% sin | edad+plazo ≤75 | 80% (100% adjudicadas) | |
| Caja Rural de Granada Cooperativa | Vivienda LCCI Variable | Variable | 2,95% (1er año) | 5,25% sin (~4,3% bonif.) | ≤75 | 80% | |
| Caja Rural de Granada Cooperativa | Vivienda LCCI Mixta 5a | Mixta | 3,75% fijo 5a (≤80%) | 5,57% sin | ≤75 | 80% | |
| Caja Rural de Navarra Cooperativa | Bonificada Tipo Fijo | Fija | 4,00% (año 1)/4,75% (resto) sin bonif. | 4,94% sin | 25-30 años | 80% | |
| Caja Rural de Navarra Cooperativa | Variable | Variable | ~2,25% año 1 (comparador) | N/D | 30 años | 80% | |
| Caja Rural de Navarra Cooperativa | Mixta | Mixta | 2,45% fijo 5a (comparador) | N/D | 30 años | 80% | |
| Caja Rural del Sur Cooperativa | Fija | Fija | 3,70% sin / 2,70% bonif. | N/D | 30 (1ª); 25 (2ª) | 80% (1ª); ~60% (2ª) | |
| Caja Rural del Sur Cooperativa | Variable | Variable | N/D (inicial no publicado) | N/D | 30 años | 80% | |
| Caja Rural del Sur Cooperativa | Mixta "Cesta" | Mixta | 2,55% fijo 5a (comparador) | N/D | 30 años | 80% | |
| Caja Rural de Asturias Cooperativa | "TU ELIGES" Fija | Fija | 3,80% sin / 2,80% bonif. (comparador) | N/D | 35 años (FIPRE) | 80% | |
| Caja Rural de Asturias Cooperativa | "TU ELIGES" Variable | Variable | 1,50-4,00% año 1 (FIPRE) | 5,41% sin / 4,70% bonif. (FIPRE) | 35 años | 80% | |
| Caja Rural de Asturias Cooperativa | "TU ELIGES" Mixta | Mixta | 2,85% fijo 5a (comparador) | N/D | 30-35 años | 80% | |
| Bantierra Cooperativa | Fija Online | Fija | 2,49% (6m)/3,79% después → 2,44% bonif. plena | Desde 2,92% bonif. | 30 años | 80% | |
| Bantierra Cooperativa | Variable Online | Variable | N/D (no publica TIN concreto) | N/D | 30 años | 80% | |
| Bantierra Cooperativa | Mixta Online | Mixta | 1,79% fijo 5a → 1,74% con sostenib. | N/D | 30 años | 80% | |
| Globalcaja Cooperativa | Tipo Fijo | Fija | ~3,64-4,39% sin / ~2,44-3,19% bonif. | 4,59% / 4,12% | 30 años | 80% | |
| Globalcaja Cooperativa | Tipo Variable | Variable | 1er año fijo; bonif. Eur+0,99% (sin +1,69%) | 4,69% / 4,19% | 30 años | 80% | |
| Globalcaja Cooperativa | Mixta 5 años | Mixta | Año 1 2,89%; años 2-5 4,09% (bonif. 3,39%); después Eur+0,99% | 4,64% / 4,14% | 30 años | 80% | |
| Globalcaja Cooperativa | Mixta 3 años | Mixta | Año 1 2,44%; años 2-3 3,64% (bonif. 2,94%); después Eur+1,05% | 4,65% / 4,15% | 30 años | 80% (100% con aval ICO) | |
| Cajasiete Cooperativa | Fija | Fija | 2,70% bonif. | 3,33% (con opcionales) | 30 años | 80% | |
| Cajasiete Cooperativa | Variable | Variable | 1,75% (1er año); después Eur+0,50% | 3,28% | 30 años | 80% | |
| Cajasiete Cooperativa | Mixta | Mixta | 1,90% (meses 1-60); después Eur+0,55% | 3,10% | 30 años | 80% | |
| Caixa Popular Cooperativa | Premium Variable | Variable | 1,650% (12m); mes 13+ Eur+1,750% (bonif. Eur+0,55%) | Variable | 35 años | 80% | |
| Caixa Popular Cooperativa | Premium Mixta 4/8a | Mixta | Fijo (48/96m) 3,40%; resto Eur+0,55% | 3,31% (4a) / 3,18% (8a) | 35 años | 80% (hasta 100% Premium) | |
| Caixa Popular Cooperativa | Mixta general | Mixta | Fijo (48/72m) 2,70%; resto Eur+0,90% | 4,06% (4a) / 3,94% (6a) | 35 años | 80% | |
| Caixa Popular Cooperativa | Fija | Fija | N/D (FIPRE existe, sin TIN en landing) | N/D | 35 años | 80% | |
| Caixa Rural Galega Cooperativa | Fija | Fija | 3,79% sin / 2,44% bonif. | N/D | 30 años | 80% | |
| Caixa Rural Galega Cooperativa | Variable | Variable | Eur+1,60% sin / +0,64% bonif. | N/D | 30 años | 80% | |
| Caixa Rural Galega Cooperativa | Mixta | Mixta | 1,74% fijo 5a; después Eur+1,99% (bonif. +0,64%) | N/D | 30 años | 80% | |
| Laboral Kutxa Cooperativa | Fija | Fija | 2,75% sin / 2,40% bonif. | N/D | 30 años | 80% | |
| Laboral Kutxa Cooperativa | Variable | Variable | Eur+0,91% sin / +0,50-0,55% bonif. | N/D | 30 años | 80% | |
| Laboral Kutxa Cooperativa | Mixta | Mixta | 1,45% fijo 5a → Eur+0,60% bonif. (Eur+1,10% sin) | N/D | 30 años | 80% | |
| Triodos Bank Banca ética | Sostenible (Verde) | Fija | 3,70% sin / 2,70% bonif. | N/D | 30 años | 80% | |
| Triodos Bank Banca ética | Fija estándar | Fija | 4,63% sin / 3,63% bonif. | N/D | 30 años | 80% | |
| Triodos Bank Banca ética | Variable | Variable | Eur+1,38% sin / +0,88% bonif. | N/D | 30 años | 80% | |
| Triodos Bank Banca ética | Mixta | Mixta | No confirmada en catálogo vigente | N/D | 30 años | 80% | |
| Banco Cooperativo Español Cooperativa | Fija "Te lo Mereces Ya" | Fija | 4,95% sin / 3,95% bonif. (3,20% año 1) | 4,61% / 5,12% | 30 años | 80% (+2ª viv.) | |
| Banco Cooperativo Español Cooperativa | Fija "Te lo Mereces Ahora" | Fija | 4,20% sin / 3,35% bonif. | 4,06% bonif. | 30 años | 80% | |
| Banco Cooperativo Español Cooperativa | Fija joven | Fija | 4,20% sin / 3,35% bonif. | 4,00% bonif. | 30 años | 80% | |
| Banco Cooperativo Español Cooperativa | Variable "Ya" | Variable | Eur+1,55% sin / +0,55% bonif. (3,5% año 1) | 4,23% bonif. | 30 años | 80% | |
| Banco Cooperativo Español Cooperativa | Variable "Ahora" | Variable | Eur+1,60% sin / +0,75% bonif. (3,50% año 1) | 4,28% bonif. | 30 años | 80% | |
| Banco Cooperativo Español Cooperativa | Mixta | Mixta | Fijo 5a 3,95% sin / 2,95% bonif.; después Eur+0,55% bonif. | 4,01% / 4,50% | 30 años | 80% (+2ª viv.) | |
| UCI Especialista | Gama fija (VIVE) | Fija | No publica tarifa 2026 (ref. ene-2025: 4,55%) | 5,06% (ref. retirada) | 30 años | 80% (negociable 90%+) | |
| UCI Especialista | Gama variable | Variable | No publica 2026 (ref. ene-2025: 4,80% año 1, luego Eur+1,89%) | 5,07% (ref. retirada) | 30 años | 80%; negociable 90%+ | |
| UCI Especialista | Mixta | Mixta | No publica 2026 (único dato nota prensa 2016) | N/D | 30 años | 70-80% |
Entidades consultadas que no comercializan hipotecas (12)
- BBVA: No comercializa mixta propia
- EVO Banco: NO CONTRATABLE (absorbido por Bankinter, jul-2025)
- Banco Mediolanum: No comercializa fija pura
- Deutsche Bank España: No figura como producto propio (fijo vía tramo inicial de Mixta)
- Cetelem: NO OFRECE HIPOTECAS
- Fiare Banca Ética: NO al público general
- Caja Rural Central: N/D — no publica tipos
- N26: NO comercializa hipotecas en España
- Trade Republic: NO ofrece hipotecas
- BNP Paribas: NO al público general
- Bigbank: NO — sucursal cerrada y liquidada
- Santander Consumer Finance: NO comercializa hipotecas
Cómo leer la tabla: los tipos se muestran como bonificado / sin bonificar. El tipo bonificado exige contratar productos vinculados (nómina, seguros, tarjetas…) cuyo coste debes valorar; la TAE es la medida más comparable porque incorpora comisiones y vinculaciones. «FIPRE / Web oficial» indica datos publicados por la entidad; «Comparador» son cifras orientativas de portales especializados.
Todas las cifras son orientativas y cambian con frecuencia. Antes de contratar, solicita la FIPRE/FEIN personalizada a cada entidad y consulta nuestro disclaimer financiero. Puedes simular la cuota de cualquiera de estas ofertas con la calculadora hipotecaria.
Preguntas frecuentes sobre la comparativa
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE? ▼
El TIN es el tipo de interés nominal que aplica el banco. La TAE incorpora además las comisiones y el efecto de la frecuencia de pagos, por lo que es la cifra correcta para comparar ofertas entre entidades. Ojo: la TAE oficial no siempre incluye el coste real de los seguros vinculados.
¿Qué significa tipo bonificado y sin bonificar? ▼
El tipo bonificado es el que consigues si contratas los productos vinculados que pide el banco (nómina, seguros de vida y hogar, tarjetas, planes de pensiones…). Sin esas vinculaciones se aplica el tipo sin bonificar, normalmente entre 0,5 y 1,3 puntos más alto. Valora siempre el coste anual de las vinculaciones frente al ahorro en cuota.
¿Puedo negociar estas condiciones con el banco? ▼
Sí. Las cifras publicadas son el punto de partida: tu perfil (ingresos, estabilidad, ahorro aportado) y las contraofertas de otras entidades pueden mejorar el tipo, las comisiones o las vinculaciones. Llevar una FEIN de la competencia a la negociación suele funcionar.