Guías para comprar con la cabeza fría
Impuestos, tipos de hipoteca y mercado, explicados con datos verificados y conectados con nuestras calculadoras.
Guías de hipotecas
Amortización anticipada de hipoteca: comisiones, límites legales y cómo hacerla Qué es la amortización anticipada de una hipoteca, qué comisiones puede cobrarte el banco según la ley, cómo se solicita y cuándo compensa adelantar dinero. Leer la guía → Aval ICO e hipoteca joven: cómo comprar casa con menos del 20 % ahorrado Cómo funciona el aval del ICO para jóvenes y familias con menores, qué bancos lo ofrecen, qué requisitos tiene y qué alternativas autonómicas e hipotecas joven existen. Leer la guía → Gastos de compraventa de una vivienda: cuánto cuesta de verdad comprar casa Todos los gastos al comprar una vivienda en España: notaría, registro, gestoría, tasación e impuestos (ITP o IVA y AJD). Quién paga cada cosa y cuánto suma en total. Leer la guía → Subrogación de hipoteca: cambiar de banco (o de deudor) sin cancelar el préstamo Qué es la subrogación de una hipoteca, cuánto cuesta cambiar de banco, en qué se diferencia de la novación y de contratar una nueva, y cuándo compensa. Leer la guía → TIN vs TAE: la diferencia que decide cuánto pagas por tu hipoteca Qué son el TIN y la TAE de una hipoteca, en qué se diferencian, por qué la TAE es el dato que debes comparar y cómo afectan las vinculaciones al coste real. Leer la guía →
El ITP por comunidades
Ver el cuadro completo →Cuánto ITP se paga al comprar vivienda usada en cada comunidad autónoma en 2026, con los tipos vigentes, todas las reducciones y bonificaciones, su cita legal y la calculadora precargada para tu comunidad. 18 guías verificadas con fuentes oficiales.
Andalucía ITP: 7 % Aragón ITP: Escala 8–10 % Asturias ITP: 8/9/10 % según valor Baleares ITP: Tarifa 8–13 % Canarias ITP: 6,5 % Cantabria ITP: 9 % Castilla y León ITP: 8 % (+10 % sobre el exceso de 250.000 €) Castilla-La Mancha ITP: 9 % Cataluña ITP: Tarifa 10–13 % Ceuta y Melilla ITP: 6 % con bonificación del 50 % → 3 % efectivo Comunidad Valenciana ITP: 9 % (11 % si >1 M€) Extremadura ITP: Tarifa 8/10/11 % Galicia ITP: 8 % La Rioja ITP: 7 % Madrid ITP: 6 % Murcia ITP: 7,75 % Navarra ITP: 6 % País Vasco ITP: 4 % vivienda (7 % general)
Del blog
Todos los artículos → agosto de 2026 El euríbor cierra julio de 2026 en el 2,86 %: máximo desde septiembre de 2024 Análisis mensual del euríbor: la media de julio sube al 2,86 % (2,855 % en la serie oficial), el nivel más alto en casi dos años. Qué significa para tu revisión y cómo calcular tu nueva cuota. julio de 2026 Aval ICO en 2026: prorrogado hasta diciembre de 2027, con nuevos límites de ingresos por provincia El aval ICO para la primera vivienda se reactivó el 19 de junio de 2026 tras seis meses en pausa: prórroga hasta el 31-12-2027, límites de ingresos por provincia de hasta 63.000 € y tope de patrimonio de 150.000 €. Requisitos actualizados. julio de 2026 Hipoteca sin entrada en 2026: las vías reales para financiar el 100 % (y su letra pequeña) Qué opciones existen de verdad para una hipoteca al 100 % sin ahorros en 2026: aval ICO, avales autonómicos, hipotecas joven de bancos, doble garantía, pignoración y pisos de bancos — con los riesgos de cada una. julio de 2026 ¿Quién paga el AJD de la hipoteca en 2026? El banco — y esta es la ley que lo dice Desde noviembre de 2018, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados de la escritura de hipoteca lo paga el banco por ley. Te contamos qué es el AJD, qué norma lo regula y qué sigue pagando el comprador.
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