Calculadora de ITP · España 2026

Calculadora del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Por Equipo Hipotecalc · Revisado por José Perales · Actualizado el 6 de septiembre de 2026

Elige tu comunidad autónoma, indica el precio y tu situación (edad, familia, discapacidad…) y obtén al instante el ITP estimado con las bonificaciones que te corresponden. En una primera entrega de vivienda nueva no se paga ITP: consulta por separado IVA, IGIC o IPSI y el AJD de la adquisición.

Comprobar beneficios personales y vivienda protegida

Las respuestas en blanco no acreditan requisitos. Introduce la base fiscal solicitada, no el salario bruto; siguen siendo exigibles las acreditaciones y los plazos de mantenimiento.

Normas revisadas: 2026-09-06. Para devengos desde el 1 de enero de 2026.

Calcular la hipoteca completa →Ver la guía de tu comunidad

Consulta la guía de tu comunidad

Cada comunidad aplica tipos y requisitos distintos. En nuestras guías tienes el detalle completo con su cita legal, verificado con fuentes oficiales:

Andalucía ITP: 7 % Aragón ITP: Escala 8–10 % Asturias ITP: 8/9/10 % según valor Baleares ITP: Tarifa 8–13 % Canarias ITP: 6,5 % Cantabria ITP: 9 % Castilla y León ITP: 8 % (+10 % sobre el exceso de 250.000 €) Castilla-La Mancha ITP: 9 % Cataluña ITP: Tarifa 10–13 % Ceuta y Melilla ITP: 6 % con bonificación del 50 % → 3 % efectivo Comunidad Valenciana ITP: 9 % (11 % si >1 M€) Extremadura ITP: Tarifa 8/10/11 % Galicia ITP: 8 % La Rioja ITP: 7 % Madrid ITP: 6 % Murcia ITP: 7,75 % Navarra ITP: 6 % País Vasco ITP: 4 % vivienda (7 % general)

Preguntas frecuentes sobre la calculadora de ITP

¿Qué es el ITP y cuándo se paga? ▼

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales grava la compra de vivienda de segunda mano y lo paga siempre el comprador. El plazo de autoliquidación depende de la comunidad y se cuenta desde la fecha de la escritura o del contrato: dos meses en Andalucía y Navarra, un mes en ocho comunidades (Cataluña, Comunitat Valenciana, Galicia, Extremadura, entre otras) y 30 días hábiles en la mayoría de las restantes. La primera entrega de vivienda nueva no paga ITP: el IVA ordinario es del 10 %, con el 4 % reservado a la VPO especial/pública entregada por el promotor (por IGIC en Canarias y por IPSI en Ceuta y Melilla).

¿Sobre qué valor calcula el impuesto esta calculadora? ▼

Precio y valores fiscales son entradas separadas. Para el ITP de régimen común se usa el mayor entre precio, valor declarado y referencia; sin referencia, también se considera el valor de mercado aportado. Las valoraciones forales se tratan aparte. IVA/IGIC/IPSI se calcula sobre el precio sin impuestos.

¿Incluye las bonificaciones de mi comunidad? ▼

Sí. La calculadora aplica los tipos reducidos y bonificaciones autonómicas más habituales: jóvenes, familia numerosa o monoparental, discapacidad, víctimas, vivienda protegida o zonas poco pobladas, aplicando solo beneficios cuyos requisitos estén completos y respetando bases parciales, compatibilidades y fecha de devengo.

¿El resultado es exacto? ▼

Es una estimación rigurosa con los tipos vigentes en 2026, pero depende de respuestas correctas y de las acreditaciones oficiales. Verifica tu caso en la guía de tu comunidad o con un asesor fiscal.