Metodología y política editorial

Hipotecalc es una herramienta informativa. Su utilidad depende de que puedas fiarte de los números, así que esta página explica de dónde sale cada dato, cada cuánto se revisa y qué hacemos cuando algo cambia o nos equivocamos.

1. Quién elabora y quién firma el contenido

Las herramientas y los datos los elabora y mantiene el equipo de Hipotecalc — dos personas: un desarrollador y un experto financiero con amplia carrera en fintech. El contenido financiero editorial (guías, blog y guías del ITP) lo firma José Perales, asesor hipotecario e intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el registro del Banco de España con el número E286. Cada página muestra bajo su título quién la firma y cuándo se actualizó por última vez.

2. La comparativa de hipotecas

La comparativa recoge actualmente 140 ofertas de 39 bancos, cajas y cooperativas españolas (más 7 entidades consultadas que no comercializan hipotecas). Los datos salen de las webs oficiales de los propios bancos: sus páginas de hipotecas y, cuando están publicados, sus documentos precontractuales FIPRE. Cuando una entidad no publica sus tipos online, recurrimos a portales comparadores especializados y lo señalamos: la columna Fuente / fiabilidad de cada oferta indica exactamente de dónde procede la cifra.

• Frecuencia de revisión: la comparativa se revisa al menos una vez al mes, coincidiendo con la publicación de la media mensual del euríbor, y siempre que detectamos un cambio relevante de una entidad. La fecha de la última extracción figura en la cabecera de la tabla (ahora mismo: 9 de agosto de 2026).
• Evolución de los tipos: al actualizar los datos conservamos los valores de la extracción anterior; las flechas de la tabla (roja al alza, verde a la baja) marcan qué ofertas han cambiado y el tooltip muestra el valor previo.
• Qué no hacemos: ningún banco paga por aparecer, por su posición ni por sus cifras. Incluimos las entidades por relevancia en el mercado español, tengan o no relación comercial con nosotros, y también las que no comercializan hipotecas, para que no las busques en vano.
• Límites del dato: los tipos publicados son el punto de partida comercial de cada entidad; tu oferta personalizada (FEIN) puede diferir según tu perfil. Por eso mostramos siempre tipo bonificado y sin bonificar, y recomendamos comparar por TAE.

3. El euríbor

Los valores del euríbor a 12 meses proceden de la serie oficial del Banco Central Europeo, que un proceso automático descarga y publica en la web cada mes, cuando el BCE difunde la media mensual (última: 2,86 %, jul 2026). El índice es administrado por EMMI, su fuente original, y puede contrastarse en el Banco de España.

4. Las guías del ITP y la fiscalidad

Las guías del ITP por comunidad se redactan a partir de los textos consolidados del BOE, los boletines autonómicos y forales y el inventario anual «Tributación Autonómica» del Ministerio de Hacienda. Cada guía cita la norma exacta de cada tipo y bonificación, enlaza a las fuentes oficiales y muestra su fecha de verificación. Se revisan cuando cambia la normativa y, como mínimo, en cada ejercicio fiscal.

5. Las calculadoras

Todas las calculadoras usan la fórmula estándar de amortización del sistema francés — la que aplican los bancos españoles — y los cálculos se ejecutan en tu navegador: los datos que introduces no se envían a ningún servidor. Los resultados son estimaciones orientativas; el detalle de sus supuestos y límites está en el disclaimer financiero.

6. Correcciones

Si detectas un dato erróneo o desactualizado —un tipo que un banco ya no ofrece, una bonificación autonómica que ha cambiado—, escríbenos a través de los canales de contacto del sitio. Verificamos contra la fuente oficial en un plazo razonable y, si procede, corregimos, dejamos constancia del cambio y actualizamos la fecha de revisión que aparece bajo el título de la página afectada.

7. Independencia editorial

Hipotecalc mantiene un acuerdo comercial de captación de clientes con José Perales, el asesor hipotecario que aparece en los botones de contacto del sitio: si acabas trabajando con él, Hipotecalc puede recibir una contraprestación por la presentación. Lo explicamos también en sobre nosotros. Ese acuerdo no interviene en los datos: la comparativa, las guías y las calculadoras se elaboran con los criterios de esta página, y ninguna entidad financiera revisa ni aprueba nuestro contenido antes de publicarse.